По вопросам размещения на сайте, пожалуйста, звоните +7 495 150-08-68
  • Найти за 60 секунд. Тонкости внутреннего брокериджа
    АКТУАЛЬНО 29 июня 2017 года

    Прошедший кризис на рынке офисной недвижимости оставил после себя не только грустные воспоминания, но и полезный опыт. Чтобы выжить, управляющие и брокеры вынуждены были адаптироваться и искать новые формы повышения эффективности. Одной из таких форм стала модель "внутреннего брокериджа" – соединения брокерского подхода с финансовыми и организационными ресурсами собственника

  • Из чего складывается объективная стоимость переезда
    АКТУАЛЬНО 05 декабря 2016 года

    Оценка стоимости переезда офиса – процесс сложный и многогранный. Чтобы объективно разобраться в том, по какому принципу может формироваться стоимость этих процессов, необходимо ориентироваться на наглядные примеры. За такой пример, мы взяли офис, состоящий из 11 рабочих мест, в которые входят столы, кресла, оргтехника, документация, стеллажи, несколько небольших выставочных стендов и кабинет руководителя с нестандартной дорогой мебелью.

  • Рынок офисных переездов в Санкт-Петербурге 1-3 кв. 2016 года
    АКТУАЛЬНО 07 ноября 2016 года

    В 2015 году изменение ставок аренды и более гибкие условия, предоставляемые арендаторам, сказались на увеличении востребованности переездов. Для некоторых компаний причиной для переезда стала необходимость сократить издержки на аренду офисных помещений, для других – возможность улучшить свои условия. По данным компании "Деликатный переезд", в 2016 году спрос на рынке офисных переездов остался примерно на том же уровне, прирост по сравнению 2015 годом составил не более 1%.

  • Практика экологичного управления
    АКТУАЛЬНО 30 августа 2016 года

    Здания, имеющие "зеленые" сертификаты, в России давно не являются чем-то необычным: объекты закономерно переживают свой жизненный цикл, все больше зданий оказывается на самом продолжительном этапе своего существования – эксплуатации. Все чаще в тендерных заданиях и договорах встречается ссылка на обязательство выполнять все работы в соответствии с требованиями того или иного "зеленого" стандарта соответствующего уровня

  • Аудит всему голова
    АКТУАЛЬНО 02 августа 2016 года

    Технический аудит может проводиться на этапе проектирования здания, на этапе строительства, в процессе технического обслуживания уже действующего объекта недвижимости, во время подготовки процедуры купли-продажи и тогда, когда меняется управляющая компания.

  • Приготовьтесь, будет жарко!
    АКТУАЛЬНО 12 июля 2016 года

    Любые торговые и бизнес-центры по умолчанию считаются местами массового скопления людей. Именно поэтому важно уделять повышенное внимание не только многочисленным маркетинговым акциям, комфорту и удобству пребывания в них, но и позаботиться о сохранности здоровья посетителей и сотрудников. Особенно, когда речь касается систем противопожарной безопасности.

  • 	 Между ангелом и бесом или особенности работы FM-оператора в регионах
    АКТУАЛЬНО 05 июля 2016 года

    Среди девелоперов распространена практика привлечения дополнительных субподрядных организаций напрямую, минуя FM-компанию, работающую на объекте. При этом последнюю своевременно даже не ставят в известность о том, что привлечены дополнительные соисполнители и проводятся какие-либо работы. Это происходит, несмотря на прописанные в договоре обязательства. В данном случае отсутствие коммуникации приводит к различным негативным последствиям, возможным аварийным ситуациям, жалобам арендаторов, а эффективность работы снижается.

  • Сказал
    АКТУАЛЬНО 30 июня 2016 года

    Одна из важнейших тем в области управления коммерческой нежвижимости - это тендеры. Стоит рассказать о том, какие правила и процедуры необходимы, чтобы заказчик получил положительный результат, а исполнитель адекватные условия труда.

  • Хоть пожар, хоть потоп
    АКТУАЛЬНО 06 июня 2016 года

    Страхование достаточно часто применяется торговыми компаниями. Владельцы торговых точек используют его, чтобы защитить товар и помещение. Комплексный договор поможет обеспечить полную защиту от всех рисков и включить ответственность арендатора. А экономия окажется значительной.

  • Все начинается с парковки
    АКТУАЛЬНО 31 мая 2016 года

    С ростом парка автомобилей особенно остро встал вопрос о временном хранении автомобилей в торговых комплексах и бизнес-центрах. Современный объект коммерческой недвижимости уже невозможно представить без собственной парковки. В торговых и офисных центрах, расположенных вдали от метро наличие парковки является практически решающим фактором для арендаторов. Из-за постоянного дефицита парковочных мест в центральной части города, наличие паркинга в бизнес-центре является приятным бонусом, хотя и не оказывает существенного влияния на арендную ставку. Однако организация паркинга имеет ряд нюансов.

  • Покупатели стали действовать осознанно. А вы?
    АКТУАЛЬНО 24 марта 2016 года

    Наиболее дальновидные участники рынка поняли все про кризис два года назад. Рынок торговой недвижимости был объективно перегрет, начались первые валютные колебания, некоторые иностранные игроки начали выходить из российских активов, а арендаторы заговорили о скидках. В итоге образовались две категории арендодателей

  • Петербург на чемоданах
    АКТУАЛЬНО 14 марта 2016 года

    2015 год ознаменовался созданием новых правил игры для рынка коммерческой недвижимости. Ослабление курса рубля и сложная экономическая ситуация существенно повлияли на реализацию новых девелоперских проектов и заполняемость уже действующих. Справедливо это как для офисной, так и для торговой недвижимости. Но если миграция арендаторов во втором сегменте рынка невозможна по ряду причин, то в первом она проявляет себя в кризис наиболее отчетливо