По вопросам размещения на сайте, пожалуйста, звоните +7 495 150-08-68

Рынок офисных переездов в Санкт-Петербурге 1-3 кв. 2016 года 07 ноября 2016 года

В 2015 году изменение ставок аренды и более гибкие условия, предоставляемые арендаторам, сказались на увеличении востребованности переездов. Для некоторых компаний причиной для переезда стала необходимость сократить издержки на аренду офисных помещений, для других – возможность улучшить свои условия. По данным компании "Деликатный переезд", в 2016 году спрос на рынке офисных переездов остался примерно на том же уровне, прирост по сравнению 2015 годом составил не более 1%.

По сравнению с ажиотажным 1 кварталом 2015 года, в 2016 году наблюдается небольшой спад, мы оцениваем его в 7%. С апреля и до конца второго квартала 2016 года активность арендаторов была наиболее высока, прирост составил 9%. В 3 квартале спрос остался на уровне 2015 года.

Однако в 2016 году изменилась структура спроса, исходя из размера компаний-арендаторов. Доля компаний, занимающих офисы площадью более 500 кв.м. увеличилась с 5% до 11%. Доля же небольших компаний (менее 200 кв.м.) наоборот снизилась с 85% до 61%. Наиболее востребованными в 2016 году стали услуги по перемещению внутри здания, спрос на такие работы вырос на 9,5%. Мы связываем популярность этих услуг с тем, что вместо смены офиса арендаторы предпочитали договариваться об изменении условий аренды с текущим арендодателем.

Согласно аналитике компании "Деликатный переезд", наиболее востребованными районами для переезда по-прежнему остаются Московский, Центральный и Петроградский. По сравнению с 2015 годом их доля снизилась: Московского района с 18% до 16%, Центрального с 17% до 15%, Петроградского с 16% до 15%. Доля Василеостровского района сократилась более существенно, с 8% до 4%. В 2016 году более востребованными стали Калининский, Невский и Фрунзенский районы, доля каждого составила 7%.

Материал подготовлен по данным компании "Деликатный переезд"

 

← к статьям