По вопросам размещения на сайте, пожалуйста, звоните +7 495 150-08-68

Управление коммерческой недвижимостью: оптимизация затрат

Бизнес-центр Конгресс-отеля «Вега» г. Москва, Измайловское шоссе, д.71 корп. 3В
дата проведения тип мероприятия
26 апреля 2016 года - 28 апреля 2016 года семинар

О мероприятии

Специализированный семинар по управлению и технической эксплуатации коммерческой недвижимостью различных форматов в т.ч. бизнес- центров, торговых центров, магазинов, складов.
Место проведения: Бизнес-центр Конгресс-отеля «Вега» г. Москва, Измайловское шоссе, д.71 корп. 3В
Дата проведения: 26-28 апреля 2016
Тип мероприятия: семинар

О мероприятии
Семинар для собственников коммерческой недвижимости различных форматов, руководителей управляющих компаний.

В программе:
1.    Рынок управления и эксплуатации недвижимости в современных условиях. Нормативно-правовое регулирование отрасли. Типы коммерческой недвижимости (операционная, коммерческая, инвестиционная). Корректировка организационной структуры управления и перераспределение функций и обязанностей персонала управляющей компании.
2.    Как реагирует на кризис рынок коммерческой недвижимости (офисная, торговая, складская недвижимость): анализ текущей ситуации.
3.    Особенности управления коммерческой недвижимостью в ситуации нестабильности. Ключевые функции и обязанности управляющей компании в концепции эффективного управления коммерческой недвижимостью. Антикризисные стратегии в управлении различными видами недвижимости: торговой, офисной, складской.
4.    Наиболее распространенные схемы управления, их правовое регулирование, особенности, возможности и ограничения:
o    договор аренды;
o    договор агентирования;
o    договор доверительного управления.
5.    Аренда коммерческой недвижимости и способы удержания арендаторов. Формирование арендных ставок. Нужно ли пересматривать ставки аренды в кризис? Как выстраивать отношения с арендатором с учетом развития кризисной ситуации. Как удержать арендатора? Возможности и риски. Выход из конфликтных ситуаций путем переговоров.
6.    Правовое регулирование договора аренды. Стороны договора аренды. Форма договора аренды недвижимого имущества. Существенные условия договора. Регистрация договора аренды недвижимого имущества. Арендная плата и ее изменение в договорах аренды недвижимого имущества. Изменение размера арендной платы в договорах аренды недвижимого имущества. Предоставление объекта аренды арендатору. Пользование арендованным имуществом. Распределение обязанностей по содержанию объекта аренды. Прекращение договора аренды. Особенности оплаты коммунальных услуг. Гарантийный депозит, его назначение, практика применения, особенности налогообложения.
7.    Изменения в законодательстве в сфере недвижимости. Особенности налогообложения имущества организаций в отношении объектов недвижимости.
8.    Техническая эксплуатация недвижимости как ключевой элемент оптимизации затрат в системе управления недвижимостью. Особенности нормативного регулирования в отрасли.
9.    Система планово-предупредительных ремонтов как основа технической эксплуатации недвижимости: состав мероприятий в системе ППР; особенности планирования ремонтов и мероприятий текущей эксплуатации в кризисной ситуации.
10.    Организация работ по технической эксплуатации недвижимости: хозяйственный и подрядный способы; выбор способа организации работ. Обучение и мотивация персонала.
o    Подрядный способ организации работ по технической эксплуатации недвижимости: виды договоров; особенности организации работ по договору подряда и по договору возмездного оказания услуг; порядок выбора исполнителя работ.
o    Хозяйственный способ организации работ по технической эксплуатации недвижимости: организационно-правовые формы; проектирование организационно-штатных структур; разработка технологии работ по текущей эксплуатации недвижимости.
11.    Оптимизация расходов на техническую эксплуатацию недвижимости:
o    Определение режима эксплуатации в условиях экономической нестабильности;
o    Энергосберегающие технологии в системе управления эксплуатацией;
o    Оценка функций персонала эксплуатационных служб и их распределение с учетом снижения затрат;
o    Использования различных форм ценообразования на работы и услуги;
o    и др.
12.    Обзор решений по автоматизации бизнес-процессов для эффективной оптимизации в отрасли:
o    Внедрение программных продуктов, позволяющих автоматизировать процессы управления (формирование заявок, осуществление дистанционного наблюдения за параметрами работающего оборудования, согласование коммерческих предложений, осуществление обратной связи, формирование статистики и др.).
o    Использование новейших технических средств, помогающих осуществить контроль за присутствием на объектах персонала, автоматизированный учёт периодических плановых обходов объекта недвижимости и др.
13.    Производственная экскурсия по Конгресс-отелю "Вега".

Занятия проводят бизнес-тренеры:

Чебанов Александр Васильевич - начальник отдела по управлению коммерческой недвижимостью ООО "МАТОРИН-УН";
Жолин Андрей Александрович - партер ГК "МАТОРИН", бизнес-тренер, специалист по вопросам содержания объектов коммерческой недвижимости.

Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач

Для участников мероприятия:
- обучение по программе с выдачей Удостоверения;
- сборник информационно-справочных материалов;
- экскурсионная программа;
- кофе-брейки и обеды (шведский стол) в ресторане.

Контакты

  • Необходима предварительная регистрация на участие на сайте организатора или через службу записи: 8-800-333-88-44, client@cntiprogress.ru.